Localização: SP, São Paulo, Jardim Casa Grande
Avenida Professor Hermógenes de Freitas Leitão Filho, 1958

Valor mensal de IPTU: R$ 10.030,85 (para exercício de 2024).


Observações: O imóvel encontra-se desocupado.

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CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se da totalidade de um galpão médio de 3.780m² de área construída e residência simples de 110,00m² de área construída em terreno com 10.000,00m² de área total.


OS DIREITOS SOBRE A ESCRITURA DE VENDA E COMPRA (QUITADO) DA PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 10.000,00M² DE 01 (UM) TERRENO situado à Estrada do Itaim, designado como gleba nº 11, no bairro do Itahym ou Itaim, Distrito de Parelheiros, com as seguintes divisas e confrontações: começa num ponto (entre os pontos número 44 e 45), localizado no alinhamento da Estrada do Itaim, junto à linha de divisa com a propriedade de Manoel Domingues do Prado (Gleba nº 10) e distante 978,97m do ponto nº 1, situado na divisa do imóvel nº 1.005 e com o de nºs 1.032 e 134 da Estrada do Itaim; daquele ponto segue com o azimute 229°27’38” e distância de 22,07m até o ponto nº 45; daí deflete à esquerda e segue com azimute 214°49’28” e distância de 51,07m até o ponto nº 46; daí deflete à esquerda e segue com azimute 211°14’24” e distância de 29,01m até o ponto nº 47, situado no eixo do Córrego Itaim, percorrendo, do ponto inicial até este ponto, através do alinhamento da Estrada do Itaim; do ponto nº 47 deflete à direita e segue com azimute 306°22’11” e distância de 35,30m até o ponto nº 48; daí deflete à direita e segue com azimutoe333°50’19” e distância de 5,77m até o ponto nº 49; daí deflete à esquerda e segue com azimute 326°34’34” e distância de 22,21m até o ponto nº 50; daí deflete à esquerda e segue com azimute 00°05’49” e distância de 27,15m até o ponto nº 52; daí deflete à direita e segue com azimute 58°57’20” e distância de 8,40m até o ponto nº 53; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 330°24’27” e distância de 15m até o ponto nº 54; daí deflete à direita e segue com azimute de 357°31’39” e distância de 15,81m até o ponto nº 55; daí deflete à esquerda e segue com azimute 282°39’54” e distância de 18,88m até o ponto nº 56; daí deflete à direita e segue com azimute 328°16’16’ e distância de 7,27m até o ponto nº 57; daí deflete à direita e segue com azimute 42°52’04” e distância21,72m até o ponto nº 58; daí deflete à esquerda e segue com azimute 353°53’45” e distância de 16,33m até o ponto nº59; daí deflete à direita e segue com azimute 65°11’42” e distância de 24,05m até o ponto nº60; daí deflete à esquerda e segue com azimute 336°08’14” e distância de 10,61m até o ponto nº 61; daí deflete à direita e segue com azimute 50°53’22” e distância 14,55m até o ponto nº 62; daí deflete à esquerda e segue com azimute 335°53’30” e distância de 6,38maté o ponto nº 63; daí deflete à esquerda e segue com azimute 263°22’20” e distância de20,49m até o ponto nº 64; daí deflete à direita e segue com azimute 36°38’41” e distância de29,63 até o ponto nº 65; daí deflete à esquerda e segue com azimute 330°23’37” e distância de 11,50m até o ponto nº 66; daí deflete à direita e segue com azimute 313°15’06” e distância de 5,77m até o ponto nº 67; daí deflete à esquerda e segue com azimute264°16’11” e distância de 14,58m até o ponto nº 68, percorrendo, do ponto nº51 ao ponto nº68, através do Córrego Itaim, onde confronta com propriedade de Eduardo de Araújo; do ponto nº 68 deflete à direita e segue com azimute de 319°54’58” e distância de 47,90m até o ponto nº 69, percorrendo este trecho através do Córrego Itaim, onde confronta compropriedade de Eduardo Araújo e Norio Katayma; do ponto nº 69 deflete à direita e segue com azimute 344°57’09” e distância de 45,42m até o ponto nº 70; daí deflete à esquerda e segue com azimute 291°39’38” e distância de 11,10m até o ponto nº 71; daí deflete à direita e segue com azimute 78°47’35” e distância de 20,82m até o ponto 72; daí deflete à esquerda e segue com azimute 07°27’09” e distância de 5,97m até o ponto nº 73; daí deflete à esquerda e segue com azimute 269°27’28” e distância de 38,88m até o ponto nº 74; daí deflete à esquerda e segue com azimute 204°59’33” e distância de 15,35m até o ponto nº75; daí deflete à direita e segue com azimute 355°24’01” e distância de 62,53m até o ponto nº 76; daí deflete à esquerda e segue com o azimute 319°59’17” e distância de 3m até o ponto localizado no Córrego Itaim, que se acha distante 130,15m do ponto nº 77, percorrendo estes trechos através do Córrego Itaim, onde confronta com propriedade de Norio Katayma; daí deflete à direita e segue com azimute 57°02’00” e distância de 350m, onde confronta com propriedade de Manoel Domingues do Prado (gleba nº 10), até atingir o ponto inicial desta linha perimétrica, encerrando a área de 26.805,697m². CADASTRO INCRA: 638.358.091.561-0 com área total de 2,6 ha (da respectiva parte ideal) e INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 266.034.0001-2. MATRÍCULA Nº 218.591 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.